希腊12.5万欧购房移民一期

| 申请条件

1、主申请人年满18周岁;
2、购买一套项目指定房产;
3、房产须委托运营7年,7年后可选择续租或收回房产;

  一期已售罄!

| 申请方式:
支付房产价值的50%费用+半价50%
25万欧户型(面积约30㎡左右),仅需支付12.5万欧;
30万欧户型(面积约45㎡左右),仅需支付15万欧;
所有房产均享有永久产权,7年后可收回房产使用权。
7年后续租,可享受每年房产总值7%左右的收益;


| 适合人群

1、希望移民不被占用过多资金;
2、希望孩子可以接受国际优质教育,节省留学费用;
3、希望快速获得身份,并且未来可以收回投资;
4、希望不受居住限制,自由往来国内外;
5、希望给家人提供一个未来度假、生活的第二家园。

| 申请流程

1、与国道签订相关协议;
2、根据客户需求酌情前往希腊或委托办理开户;
3、签订房屋买卖合同,并交纳房产定金;
4、回国后补齐购房款项,完成房产相关手续;
5、准备相关材料,由委托律师递交申请;
6、获得最终正式居留许可。

| 项目介绍

2017国道移民针对“希腊25万欧购房移民”政策,进行运作模式优化,倾情推出“100万人民币购房移民希腊项目”。投资者购买该项目指定精美酒店型公寓一套。实际支付费用为房产价值的50%,剩余50%为半价方式。
此项目指定房产全球仅7套,先到先得!公寓每间面积在40㎡至60㎡,实际售价为25万欧至30万欧元(项目细节详情,请致电或线上咨询国道移民顾问)
 政策背景:2015年7月,希腊购房移民新政策规定,凡欧盟外第三国公民购买希腊25万欧元以上房产,申请人全家三代可以获得希腊永居,自由进出26个申根国,通行世界100多个国家,并享受相应的福利待遇(教育、经商等)。

| 房产情况
位置:希腊雅典瓦里,紧邻雅典著名景点知名美食街;
驾车不足5分钟抵达海边,18分钟可到达韦尼泽洛斯国际机场,机场驾车30分钟抵达雅典市中心,周边生活配套设施齐全,紧邻美食街,将带来大量的游客。


房产类型:酒店式公寓
公寓售价:25万欧—30万欧
公寓面积:30㎡——45㎡左右
名额有限,先报名,优先选房。
实际支付费用远远低于房产售价,详情请咨询国道移民顾问

| 优势亮点

爱琴海的浪漫邂逅, 1套海景公寓,3代移民身份,房产享受永久产权;
比市场同类项目房产面积大1倍,半价额度更高;
欧洲最便宜的移民项目,最低不到100万人民币;
委托运营7年,7年后房产可自由支配,或续租;
7年后续租,可获房产总值7%左右年回报;
申请要求简单,无语言、年龄、学历、资金来源要求;
房产交易税低至3%,欧洲低购房税,每年0.1%至0.7%;
无居住要求,一家三代一步到位拿永居。

| 项目保障

| 项目团队

| 项目进程

项目为满足运营入住需求进行外部及内部重新装修,装修施工已于2016年年底开始,计划在2017年5月投入运营;运营方已与国内多家旅行社合作,为运营后游客入住提供充足保障。

项目共三层,计划配有露天餐厅、咖啡厅等配套休闲娱乐设施。







图片将陆续更新,敬请期待......

| 项目户型图


| 项目文件

| 其他信息

旅游市场及酒店入住保障:
游客在希腊游主要目的地是雅典和周边岛屿。以希腊为旅游目的地的游客主要分三部分:北欧地区(如瑞典、丹麦),北美地区(美国、加拿大),新兴国家的游客(如中国、韩国、俄罗斯等)。 希腊是中国和英国游客最爱的欧洲旅游目的地国之一。 传统国家的游客旅游比较有计划,以休闲度假为主,也有观光旅游。 新兴国家的游客以观光旅游为主,辅以度假旅游。

在2015年有近240万名英国人前来希腊,占希腊旅游入境人数的10%以上,英国人也是欧盟国家中仅次于德国人的第二大客户群。 旅游业收入为经济复苏之路上的主角,能创造大量就业机会。 
希腊旅游部部长表示希腊观光业今年创下高峰 ,7月至10月间的夏季外国旅游人次达到新纪录,因国内政治情势相对稳定,成为地中海度假胜地。

旅游业目前状况:
2014年到希腊的中国游客人数比2013年增加了40%以上。2015年,希腊吸引2500万外国游客,2016年达到2700万,到希腊旅游的游客人数为,是本国人口的2倍。 
希腊政府最高发言人克莱索斯说:“希腊是旅游胜地。过去是,我想将来也会一直是。”希腊旅行社协会主席齐利季斯认为,希腊过去、现在和将来都是一个非常安全的国家,“因为它对世界上所有的国家都很友好”。 


酒店行业情况:
ADR为实际售出房间的销售收入 。RevPAR每间房可销售收入,由酒店 的平均每日房价与其入住率相乘所 得。
希腊酒店的绝对入住率第三季度达 到81.9%(同比增长5.8%);ADR增长了2.2%,达到144.49欧元;RevPAR增长了8.1%,达到118.35欧元。整个第三季度中,希腊酒店在7月的增长最为强劲,RevPAR增长了9.5%;而入住率在9月达到高峰(84.3%)。


史密斯旅游研究机构的样本数据表明,希腊酒店的贸易入住率仅上升2%, 总体每间可销售房收入增长为10%以上。但每间可售房收入依然低于经济 衰退前期顶峰的平均水平。
在2015年希腊酒店房间的需求量增长了3.1%,而供应量仅仅相对增长0.8%。
根据普华永道Stewarts Room的研究,欧洲酒店交易活动在2015年达到208亿欧元,交易量同比增长了28%。


希腊房产走势:
13年希腊房地产价格,与08年价格相比较,下降30%
16年希腊地产价格,与08年相比,上升10%,未来还有20%的上升潜力 


酒店式公寓消费群体:
中国自由行市场的强劲增长有力带动了全球的旅游消费,中国自由行市场的增速 为16.7%,是全球的3倍。
10个中国人出境游,7个选自由行。
全球民宿关注度最高的10大国家分别是英国、日本、美国、法国、泰国、希腊、 荷兰、摩洛哥、意大利、加拿大。
根据蚂蜂窝挖掘全球92万家酒店的住宿预订\数据,去欧洲的中国自由行用户中只有3.56%的人会预订5星级酒店,21.80%会选择预订民宿、青旅,中国游客越来越希望通过民宿了解并融入当地生活。
中国旅游研究院的数据显示,中国游客越来越年轻,45岁以下游客占中国90%的旅游 市场份额。
酒店式公寓是旅游主力军年轻人的首选,年轻人偏向于使用网络预定房间。

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